农村建房需要办理哪些手续

     随着国家大力支持农村发展建设，现农村的经济得到了飞速的提升，环境也变得越来越好了，回乡建房的也就越来越多了。现如今国家对农村土地的使用管理越来越完善，对于宅基地建房管理也非常严，村民要建房，先要进行报建申请，办理好相应证件后才能建房，手续不全就属于违规建筑会面临拆除的风险，但很多朋友都不知道建房需要提供哪些申报资料、办理哪些审批，还有建房面积标准规定是多少，那么下面我就来给大家介绍农村建房需要办理的手续以及相关的政策，希望能帮助到正想要建房的朋友们。

    首先申请自建房要满足这些条件，申请建房者须年满18周岁，建房要符合土地规划区域，再符合“一户一宅”条件后，即可申请建房。而农村建房，需要办理房产证，要通过一定的手续申请，流程如下：

1、建房前要到村委会登记。

2、村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请；

3、乡建办实地考察后确认修房地后，则可以领取房屋建设申请表；

4、申请表填写完毕交乡建办签字同意，乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

还有就是农村建房的宅基地大小也是有标准的，由于各个地区地貌差异所以宅基地标准也不一致，以重庆为例从1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合 173平方米)。

最后就是现目前在申请资料有所变化，除了提供必要的申请资料外，按新的规定，需要增加提供四邻意见书，这是为了减少宅基地建房产生的矛盾纠纷；需要增加提供建设工程设计方案或者住宅设计图件，这是为了加强农村风貌管控，促使农民建房按照一定的规范。

以上就是我为大家带来的一些建房相关讯息，希望对大家有所帮助。

仅供参考